在重慶江北區(qū)觀音橋商圈，曾經(jīng)道路破損、墻面老舊的后街小巷，如今迎來了華麗蛻變。前不久，重慶江北區(qū)觀音橋洋河星光片區(qū)老舊小區(qū)改造工程首開區(qū)項(xiàng)目順利竣工，嶄新亮相的“洋河里”街區(qū)里，道路寬敞整潔，垃圾站等公共設(shè)施齊全，眾多業(yè)態(tài)新穎的店鋪集聚，吸引不少市民和游客前來拍照打卡、品嘗美食。
伴隨著“洋河里”街區(qū)改造升級(jí)，不少老商戶也對(duì)店招店牌和店內(nèi)空間場(chǎng)景進(jìn)行了更新重塑，以更加時(shí)尚多彩的面貌展現(xiàn)在消費(fèi)者眼前。“街區(qū)改造好后，很多游客逛完商場(chǎng)選擇來這里品嘗美食、感受城市魅力，店鋪月營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)約10%。”重慶譚英雄魚頭火鍋店店長(zhǎng)陳小玉說。
觀音橋商圈2005年正式開街，是重慶市人氣最旺、生態(tài)環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最時(shí)尚的商圈之一。然而，隨著20年的發(fā)展，觀音橋商圈也呈現(xiàn)出商圈與后巷間缺乏整體規(guī)劃、商圈光鮮與后巷破舊形成鮮明對(duì)比、道路割裂阻礙連片發(fā)展、商圈硬件設(shè)施陳舊和部分業(yè)態(tài)難以滿足現(xiàn)代消費(fèi)者需求等問題。
江北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任劉波告訴記者，近年來，江北區(qū)以國(guó)際消費(fèi)中心城市首選區(qū)建設(shè)為牽引，把城市更新作為提振消費(fèi)活力、推動(dòng)觀音橋商圈高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎，聚焦打造生活、消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)新場(chǎng)景，統(tǒng)籌小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)、片區(qū)多維空間，打破區(qū)域壁壘，實(shí)施整體謀劃、連片打造策略，推動(dòng)觀音橋商圈向著世界知名商圈的目標(biāo)加速邁進(jìn)。
“我在重慶”天橋是觀音橋商圈一大網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，天南地北的游客在這里與巨屏、街景合影。今年初，這座連接銀鑫樓和北城天街購物中心的過街天橋經(jīng)過改造升級(jí)后，面積從原本不足100平方米拓展到280平方米，并串聯(lián)起周邊商場(chǎng)，以一屏、一橋、一花藝大道組成“我在重慶”大街區(qū)，日均人流量超5萬人次，帶動(dòng)周邊消費(fèi)持續(xù)升溫。
何德君在緊鄰網(wǎng)紅天橋的銀鑫樓里租下一間60平方米左右的店面，開了家糖水鋪，經(jīng)營(yíng)各類重慶傳統(tǒng)小吃。他告訴記者，銀鑫樓過去是菜市場(chǎng)，設(shè)施陳舊，近年來，江北區(qū)對(duì)大樓進(jìn)行外立面翻新和業(yè)態(tài)更新，引入餐飲、文創(chuàng)等經(jīng)營(yíng)主體，將網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的流量轉(zhuǎn)化為消費(fèi)的增量，店鋪?zhàn)蚤_業(yè)以來，每日銷售額超過5000元。
與銀鑫樓一橋之隔，北城天街購物中心B館在4月份以嶄新姿態(tài)對(duì)外亮相。這里，全玻璃幕墻時(shí)尚感十足，戶外、時(shí)裝、餐飲等新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景給人們帶來消費(fèi)新體驗(yàn)。北城天街運(yùn)營(yíng)經(jīng)理周成興說，改造后的購物中心不僅新增了高街花園、榕樹廣場(chǎng)等時(shí)尚空間，還深度鏈接國(guó)際潮流與本土消費(fèi)趨勢(shì)，引入100多家頭部品牌，匯集輕奢、配飾等品類40多家首店及旗艦店，開業(yè)3天就實(shí)現(xiàn)銷售額5500萬元，同比增長(zhǎng)110%。
以商圈商戶、消費(fèi)者、居民等主體需求為導(dǎo)向，江北區(qū)打破傳統(tǒng)政府主導(dǎo)的被動(dòng)改造模式，鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)所有人自主更新，先后引導(dǎo)北城天街、星光68、大融城等經(jīng)營(yíng)主體累計(jì)投入社會(huì)資本20億元，全方位進(jìn)行硬件迭代和軟件升級(jí)，重塑商業(yè)地標(biāo)，引領(lǐng)消費(fèi)新潮流。目前，觀音橋商圈已引進(jìn)區(qū)域及全國(guó)首店200多家，有力促進(jìn)了消費(fèi)能級(jí)躍升。
江北區(qū)還通過盤活商圈閑置空間，打造創(chuàng)業(yè)載體，構(gòu)建形成“創(chuàng)業(yè)—消費(fèi)”聯(lián)動(dòng)互促的商業(yè)生態(tài)鏈。位于觀音橋商圈的重慶網(wǎng)商產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)由閑置樓宇改造而成的園區(qū)，總面積近6萬平方米。園區(qū)負(fù)責(zé)人張達(dá)巍告訴記者，他們對(duì)樓宇進(jìn)行整體改造和提質(zhì)升級(jí)，打造配套齊備、設(shè)施便捷的辦公空間，累計(jì)引入電商產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)超500家，帶動(dòng)就業(yè)超3000人，有效集聚區(qū)域人氣，為消費(fèi)市場(chǎng)注入新活力。
重慶江北區(qū)觀音橋商圈管理辦公室黨政辦負(fù)責(zé)人耿建峰說，隨著城市更新的深入推進(jìn)，觀音橋商圈的消費(fèi)環(huán)境、消費(fèi)場(chǎng)景不斷創(chuàng)新優(yōu)化，消費(fèi)吸引力、產(chǎn)業(yè)承載力、經(jīng)濟(jì)輻射力得到全面提升，日均客流量突破60萬人次，節(jié)假日單日最高客流達(dá)到105萬人次。
